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大潮汹涌

作者:admin

  大悦城和新城控股都是购物中心行业崛起的新势力。二者进军购物中心行业的时间前者是十年,后者是六年,在行业内资历都不算太深,但在运营管理方面都自成体系,市场表现突出,发展势头和行业影响力与日俱增。吾悦广场以“有情怀、不复制、具规模”为原则,聚合了一大批影响力广泛的时尚品牌,结合地方本土文化,运用时尚手法,打造区域流行文化新地标,形成新城特色的购物中心开发模式。大悦城则围绕18-35岁新兴中产阶级的目标客群,以年轻、时尚、潮流、品位的品牌定位,通过精细化运作,经营客群,引领行业。大悦城甚至被称为购物中心行业的“黄埔军校”,是很多同行挖角的焦点,为行业输送了不少优秀的管理人才。

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  大悦城和新城控股两家公司2017年财报的两个共同点是,业绩亮丽,扩张加速。尤其是新城旗下的吾悦广场,随着越来越多门店在全国陆续开业,营业收入和利润还将一路飙升。大悦城购物中心新开门店的数量虽然看上去并不多,但拓展速度已经大大超越以往。

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  目前,购物中心的两极分化越来越明显,行业洗牌将进一步加速。那些能够精准把握市场脉搏、运营管理和创新能力强的购物中心依然还有很大的增长空间,反之,那些运营乏力的购物中心将不断退出市场。 织梦内容管理系统

  去年,大悦城和新城控股都推出新的市场拓展计划和经营策略。新城控股按照“住宅地产+商业地产”双轮驱动的策略,计划到2020年要实现开业100家吾悦广场的目标。与此同时,吾悦广场还推出了再一次升级的4.0版新型购物中心,并与盒马鲜生、超级物种等新业态达成了战略合作。大悦城于去年年底推出了面向新中产客群、体验性更强的第二条产品线---“大悦春风里”,实现双线并行扩张。大悦城的高层表示,未来十年将加快发展,加速复制。 织梦好,好织梦

  据相关机构的统计数据,2016年,全国新开购物中心超过460个。到2017年,全国新开业/试营业的商业项目数量更是远超过560家,其中商业面积超过8万平方米的大型商业项目高达323家。因项目众多,导致品牌招商难度增大,不少商业项目延期至2018年开业,甚至包括一些知名连锁开发企业项目,诸如光大安石的上海静安大融城、新世界的广州k11等。

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  体验消费需求大潮汹涌,为购物中心带来了前所未有的机遇,但并不是所有的市场参与者都有机会,新势力快速崛起的同时,一部分不合时宜、创新乏力的落伍者也在加速被洗出局。 copyright dedecms

  近年来,中国成为全球购物中心开发最活跃的市场,且持续数年热度不减,中彩堂xyxcc.xyx.us,但由于过量审批与开发,不少购物中心已面临严重的招商困难、延期开业、运营乏力等问题,供应过剩已成为整个行业不得不面对的阶段性难题。 织梦内容管理系统

  消费升级为购物中心带来了发展的黄金期,使中国成为全球购物中心开发最活跃的市场,但是,这并不意味着所有的购物中心都有机会。大潮汹涌,总是后浪推前浪,随着那些个性化、消费体验更好的新势力的崛起,购物中心行业也在加速洗牌。

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  2018年新年伊始,1月8日,地处北京黄金地段北辰购物中心正式歇业。这家已经运营27年的老牌购物中心曾是北京城北最具影响力的商场,引领了一代潮流,但如今,物业老化,品牌和业态组合也跟不上消费升级的步伐,不得不黯然退场。 内容来自dedecms

  3月12日,大悦城地产公布了2017年全年的业绩报告。根据大悦城的财报, 2017年财政年度,集团的营业收入约为人民币116.58亿元,同比增长66.8%;核心净利润19亿元,大幅增长220%。其中,大悦城购物中心租金收入23亿元,增幅11%;会员数量290万人,同比增长35%。根据计划,2018年,大悦城将在一二线城市新增3-4个大悦城城市综合体项目,并在武汉、青岛等二线城市推出1-2个新品牌---大悦城春风里项目。

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  新城控股副总裁欧阳捷曾在一次采访中向中国商报记者表示,从市场大势来看,尽管国内商业设施整体上出现过剩,但经营得好的新型购物中心依然偏少,未来市场会出现两级分化,做得好的企业还是有很多机会。他认为,虽然面临来自电商和同行业的激烈,但一直以来,消费者都在向往更好的生活场景,这也给购物中心经营者提供了“翻盘”的机会。无论是儿童、年轻人、中年人还是老人都需要新奇特的体验,购物中心在精神消费方面有更大的市场和空间。 织梦好,好织梦

  新势力加速奔跑 dedecms.com

  大悦城深耕以、二线市场,吾悦广场聚焦二、三线甚至四线市场,面对消费升级带来的巨大机会,两个行业新锐正在加速扩张。 内容来自dedecms

  进入3月中旬,购物中心行业中的两个明星企业相继发布了2017年的业绩报告。

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  三天后,3月15日,新城控集团股份有限公司(简称“新城控股”)发布了2017年年报,财报数据显示,该集团旗下的商业地产项目业绩抢眼。截至报告期末,公司已累计开业23个吾悦广场,全年实现租金及管理费收入 10.20 亿元,平均出租率达97.91%,收入同比上升了205.4%。2017 年,全国有超过 2 亿人次光顾吾悦广场,单广场日均客流量可达 4.32 万人。目前,吾悦广场已进驻了全国55个城市,开业或在建项目达68个。根据计划,2018年,公司计划新开业吾悦广场 18 个,经营管理的吾悦广场租金及商业管理费收入超过 20 亿元,实现收入同比翻番。 内容来自dedecms

  国家商务部发布的《中国购物中心发展指数报告》显示,由于存在阶段性供应过剩风险,2015至2016年,超过50%的新购物中心延期开业超过半年,项目预租周期也从过去的12-18个月延长至19-24个月。 织梦内容管理系统

  行业洗牌加速来临

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